公租房和保租房的区别

公租房即公共租赁住房，是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
保租房即保障性租赁住房，主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
二者区别如下：
一是供应对象有所不同。公租房覆盖范围更广，包括多种住房困难群体；保租房聚焦新市民、青年人。
二是户型面积有差异。公租房户型多样，保租房以小户型为主。
三是租金定价原则不同。公租房按略低于市场水平定价，保租房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
总体而言，公租房和保租房虽都是保障性住房，但在具体定位、面向群体和相关标准上存在一定区别，以满足不同住房困难群体的需求。
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关于公租房和保租房的区别的问题,骆律师从法律角度分析如下：
公租房和保租房存在以下区别：
1. 保障对象：
公租房主要面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。
保租房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，重点解决住房困难问题。
2. 房源性质：
公租房房源可以是政府投资建设或筹集的，也可以是社会力量投资建设并按政策出租的。
保租房房源主要是通过新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式筹集，重点利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设。
3. 租金定价：
公租房租金通常根据当地市场租金水平，结合保障对象的支付能力等因素确定，一般低于市场租金。
保租房租金按照保本微利的原则，结合不同区域、不同品质等因素合理定价，租金水平通常低于同地段同品质市场租赁住房租金。
4. 申请条件：
公租房申请一般要求申请人具有本地户籍或在本地稳定就业等，同时满足收入、住房等相关规定条件。
保租房申请重点关注申请人的住房困难情况、在本地的就业或居住情况等，对户籍要求相对宽松。
5. 租赁期限：
公租房租赁期限一般为3至5年。
保租房租赁期限原则上不超过5年，符合条件的可适当延长。
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1. 保障对象不同：
公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。保租房则重点解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，覆盖范围更聚焦于特定人群。
2. 房源性质与来源不同：
公租房房源可以是政府投资建设、收购的住房，也可以是社会捐赠及其他渠道筹集的住房。保租房强调通过新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式筹集房源，更注重利用市场化手段增加保障性租赁住房供给。
3. 租金定价机制不同：
公租房租金通常按照略低于市场租金的原则确定，考虑保障对象的支付能力。保租房租金则根据保本微利的原则，结合租赁住房市场状况等因素合理定价，总体租金水平相对公租房可能有所不同。
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公租房即公共租赁住房，是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
保租房则是保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，重点是缓解大城市住房突出问题。
二者在多个方面存在区别。从房源性质看，公租房房源多样，可通过新建、改建、收购等多种方式筹集；保租房更强调利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地等建设。在申请条件上，公租房对收入、住房等条件有明确界定；保租房重点关注申请人是否为新市民、青年人等特定群体。租金方面，公租房租金通常低于市场租金；保租房租金也低于同地段同品质市场租赁住房租金，但定价机制可能有所不同。保障对象上，公租房覆盖范围较广，包含多种住房困难群体；保租房聚焦新市民、青年人等阶段性住房困难群体。
总之，公租房和保租房虽都是保障性住房，但在房源、申请条件、租金及保障对象等方面各有特点，以满足不同群体的住房需求。