物业可通过协商或起诉催缴物业费。
根据《物业管理条例》等，物业在履行催告程序后，业主仍不支付，可起诉要求支付及承担滞纳金。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响小区环境。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫催缴物业费常见方式有协商和起诉。
对于拖欠物业费的业主，物业应先尝试友好协商；协商无果后，再依法提起诉讼，以维护自身权益和小区管理秩序。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业催缴物业费可协商或起诉。
具体操作：1. 协商：发送催缴通知，明确缴费金额和期限，与业主沟通；2. 起诉：准备起诉材料，包括合同、催缴记录等，提交法院，请求判决业主支付物业费及违约金。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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