一套房两个房产证离婚时怎么办

（一）确定房屋性质。先判断房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。
（二）共同财产分割。若为共同财产，双方可先协商分割达成一致约定；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。分割方式有：双方竞价取得房屋；一方取得房屋按评估价补偿另一方；出售房屋分割价款。
（三）个人财产处理。若为一方个人财产，如婚前购买且登记在其名下，一般归该方，不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分应补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.确定房屋归属：先判断房子是夫妻共同财产还是一方个人财产。
2.共同财产处理：若是共同财产，双方可协商分割。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。分割方式有竞价取得、一方得房补偿另一方、卖房分钱。
3.个人财产处理：若一方婚前买且登记在名下，归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分，要补偿另一方。
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结论：
离婚时对一套房两个房产证的处理，要先明确房屋归属，共同财产可协商分割，协商不成法院按原则判决；个人财产一般归产权方，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，离婚财产分割有明确规则。对于房屋归属的判断很关键，若为夫妻共同财产，双方可先自主协商分割，当协商无法达成一致时，法院会结合财产实际情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可通过双方竞价、一方得房补偿另一方、出售房屋分割价款等方式分割。若房屋是一方个人财产，像婚前购买且登记在其名下，通常归该方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。在处理这类复杂的房产分割问题时，由于涉及众多法律细节和情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.离婚时对一套房两个房产证的处理，关键在于确定房屋归属性质。若属夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成约定后依约处理；协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合财产具体情况判决。分割方式有双方竞价取得、一方获房并按评估价补偿另一方、出售房屋分割价款。
2.若为一方个人财产，如婚前购买且登记在一方名下，通常归该方，不参与离婚分割。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。
3.建议双方在处理房产时尽量友好协商，以减少矛盾。若协商困难，可咨询专业律师，提供法律建议，避免自身权益受损。在处理过程中，注意保留相关证据，如购房合同、还贷记录等。
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法律分析：
（1）离婚时处理一套房两个房产证的情况，首要步骤是明确房屋归属。若属于夫妻共同财产，双方可自行协商分割方案，达成一致后按约定执行。
（2）若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合财产具体情况进行判决。分割方式有多种，包括双方竞价取得房屋；一方获得房屋所有权，按评估价补偿另一方；将房屋出售后分割所得价款。
（3）若房屋为一方个人财产，例如一方婚前购买且登记在其名下，通常归该方所有，不参与离婚分割。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，需要给予另一方相应补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。