房子交房晚了违约金是多少

（一）购房合同有明确约定违约金计算方式的，严格按照合同约定执行。比如合同写明每逾期一日按已付房款的万分之几支付违约金，就依此标准来计算。
（二）合同未约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
（三）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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结论：
房屋交房延迟，违约金数额确定需先看购房合同约定，有约定按约定计算；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，且可根据实际损失请求调整。
法律解析：
当购房合同明确约定了违约金计算方式，如每逾期一日按已付房款的一定比例支付，就按照此标准计算违约金。若合同未约定，法律规定按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准来确定违约金。同时，为了公平合理地保障当事人权益，若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，也可请求适当减少。如果在房屋交房延迟违约金问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）房屋交房延迟，违约金数额确定首先看购房合同约定。若合同有明确的计算方式，如每逾期一日按已付房款的一定比例支付违约金，就按此标准来计算。
（2）若合同未约定违约金数额，逾期交付使用房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，当事人也可请求适当减少。

提醒：
在遇到房屋交房延迟问题时，需仔细查看购房合同约定。若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房屋交房延迟时，违约金数额确定方式多样。若购房合同有明确约定，按约定计算，如约定每逾期一日按已付房款的一定比例支付违约金，就依此标准计算。
2.若合同未约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
3.当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。

解决措施与建议：签订购房合同时，明确约定交房时间及违约金计算方式，避免后期争议。遇到交房延迟情况，及时收集相关证据，如租金评估报告等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护权益。
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1.房屋交房延迟，违约金数额先看合同约定。若合同明确规定，如每逾期一日按已付房款一定比例支付，就按此标准计算。
2.若合同没约定，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。