律师你好，倘若本人是铜山区地区的，请指点一下离婚房子协议给孩子没过户有效吗

离婚协议中将房产赠与孩子但未过户，存在以下法律风险点：
1、赠与条款被撤销：例如，若一方父母在赠与完成后反悔，主张赠与是在受胁迫或重大误解下作出的，对方可向法院申请撤销赠与。若法院认定存在上述情形，该赠与可能被撤销，导致子女失去房产。
2、房产被用于清偿债务：例如，若父母一方存在债务问题，债权人可主张该赠与属于恶意转移财产，要求法院撤销赠与，并将房产用于清偿债务。
3、子女权益受损：例如，若赠与条款未明确房产归属，且未及时办理过户手续，父母一方去世后，房产可能被其继承人继承，导致子女无法实际取得房产。
4、执行困难：例如，协议中虽约定房产归子女，但未约定履行期限和方式，子女在要求父母履行过户义务时，可能因缺乏执行依据而无法推进。
综上，离婚协议中的房产赠与条款虽具法律效力，但在实际执行中仍存在诸多法律风险，需谨慎处理。
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离婚协议中将房产赠与孩子但未过户，建议采取以下行动：
1、明确协议内容：确保离婚协议中明确写明房产赠与子女的具体条款，包括房产信息、赠与人、受赠人及履行方式，避免条款模糊导致执行困难。
2、尽快办理过户手续：虽然未过户不影响赠与条款的效力，但为防止房产争议，建议尽早完成过户手续，确保子女的合法权益不受侵害。
3、进行公证或律师见证：对赠与条款进行公证，可以增强其法律效力，避免将来出现争议时被认定为无效或可撤销。
4、保留相关证据：包括离婚协议书、房产证、子女身份证明等，以便在发生纠纷时作为证据使用，证明赠与的真实性和合法性。
5、咨询专业律师：因房产赠与涉及财产处分和子女权益，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、条款严谨，避免因法律理解偏差导致后续纠纷。
选择合适解决方案时，应重点考虑协议是否合法、是否存在争议风险以及是否已完成过户手续。
如您对协议内容存在疑问或遇到履行困难，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障子女的合法权益。
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离婚协议中将房产赠与孩子但未过户，法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”同时，第六百六十条规定：“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。”
在本案中，离婚协议中将房产赠与子女的条款，实质上属于赠与合同的一种形式，只要协议内容合法、意思表示真实，该赠与即具有法律效力。尤其是该赠与条款是为子女利益设定的，具有一定的道德义务性质，因此即使未办理过户手续，子女仍有权依据协议要求父母履行过户义务。
此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条规定：“当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，除存在欺诈、胁迫等情形外，离婚后一方请求按照协议履行的，人民法院应予支持。”因此，只要赠与条款不存在欺诈、胁迫等无效情形，子女可以依法主张其权益。
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离婚协议中将房产赠与孩子但未过户是有效的，但存在执行风险。
离婚协议中将房产赠与子女的条款具有法律效力。如果双方在离婚协议中明确约定将房产赠与子女，并且协议内容合法、意思表示真实，该条款即具有法律效力。
1. 如果房产未过户但协议合法有效：子女可依据协议要求父母履行过户手续，但该房产仍属于父母名下，可能面临财产争议。
2. 如果房产已过户：则赠与行为完成，房产归属子女，父母一般无法再主张收回。
3. 如果存在债务或第三人主张权利：该赠与可能被认定为恶意转移财产，债权人可申请撤销赠与。
4. 如果子女未成年：父母一方可代为管理房产，但不得擅自处分该房产，否则可能损害子女权益。
5. 如果一方反悔：未过户前，子女可起诉要求履行赠与义务；若协议存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可主张撤销。
6. 如果协议中未明确房产归属或赠与条款模糊：法院可能认定赠与不成立，房产仍按夫妻共同财产处理。